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CLAÍDA Immobilien
Die Unternehmensgruppe CLAÌDA ist eine privat geführte und unabhängig agierende Investmentholding. Unter Einhaltung höchster Vertraulichkeit, investiert und beteiligt sich die CLAÍDA bundesweit in Ballungszentren, überwiegend in Geschäftsbereichen Wohn- und Gewerbeimmobilien
Referenzen
Einfamilienhaus
Stuttgart - West
Baujahr
1930
Mehrfamilienhaus
Pforzheim
Baujahr
2018
Anzahl der Wohnungen
9
Mehrfamilienhaus
Stuttgart - Ost
Baujahr
1935
Anzahl der Wohnungen
6
Mehrfamilienhaus
Stuttgart - Kaltental
Baujahr
1914
Anzahl der Wohnungen
8
Mehrfamilienhaus
Stuttgart - Mitte
Baujahr
1992
Anzahl der Wohnungen
12
Mehrfamilienhaus
Stuttgart - Weilimdorf
Baujahr
1970
Anzahl der Wohnungen
25
Mehrfamilienhaus
Stuttgart - Weilimdorf
Baujahr
1962
Anzahl der Wohnungen
30
Mehrfamilienhaus
Friedrichshafen
Baujahr
1957
Anzahl der Wohnungen
21
Mehrfamilienhaus
Ostfildern
Baujahr
1962
Anzahl der Wohnungen
6
Studentenwohnheim
Nürtingen
Anzahl der Wohnungen
63
Mehrfamilienhaus
Stuttgart - Fellbach
Baujahr
1962
Anzahl der Wohnungen
7
Mehrfamilienhäuser
Stuttgart - Mitte
Baujahr
1900
Anzahl der Wohnungen
46
Mehrfamilienhäuser
Stuttgart - Fasanenhof
Baujahr
1962
Anzahl der Wohnungen
14
Ankaufsprofil
Wohnimmobilien
01
Wohnimmobilien
Typ: Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen, Wohn- und Geschäftshäuser
Standort: Bundesweit, ab 20.000 Einwohnern
Eigenschaften: max. 25% Gewerbeanteil
Möglich:Instandhaltungsrückstau, Leerstand, Teileigentum
Investitionsvolumen: 1 Mio. EUR bis 500 Mio. EUR
Büroimmobilien
02
Büroimmobilien
Standort: Großstädte, Universitätsstädte, Standorte am regionalen ÖPNV-Netz
Mieter: bonitätsstarke Unternehmen
Vermietungssituation: mind. 80%, oder mit Entwicklungspotential
Rentabilität: ab 7% p.a.
Investitionsvolumen: ab 3 bis 30 Mio.
Transaktion: Asset- oder Share-Deal, Sale and Leaseback
Einzelhandelsimmobilien
03
Einzelhandelsimmobilien
Objektart: Einkaufszentren, Lebensmittelmärkte, Fachmärkte
Standort: bundesweit, Städte mit mindestens 10.000 Einwohnern
Betreiber/Mieter: bonitätsstarke Unternehmen
Mietvertrag: langfristige Mietverträge bevorzugt
Eigenschaften: Fläche ab 1000 m2 wünschenswert
Rentabilität: ab 6% p.a.
Investitionsvolumen: ab 1 Mio. EUR
Transaktion: Asset- oder Share-Deal
Hotels / Boarding Häuser / Apartments
04
Hotel / Büro / Pflege / Einzelhandel
Typ: Büroimmobilien, Hotels, Boardinghäuser, Appartementhäuser, Altenwohnen, Seniorenimmobilien, Pflegeheime, Einzelhandelsimmobilien.
Standort Bundesweit: BIG 7 - Deutschlands, Städte ab 300.000 Einwohnern
Investitionsvolumen: 3 Mio. EUR bis 50 Mio. EUR
Eigenschaften: mit und ohne Baurecht | mit und ohne Betreiber
Standort Stuttgart: Region Stuttgart, Städte ab 25.000 Einwohnern
Investitionsvolumen: 1 Mio. EUR bis 50 Mio. EUR
Eigenschaften: mit und ohne Baurecht | mit und ohne Betreiber
Seniorenimmobilien /
Alters- und Pflegeheime
Alters- und Pflegeheime
05
Seniorenimmobilien / Alters- und Pflegeheime
Standort: bundesweit
Betreiber/Mieter: bonitätsstarke Betreiber
Miet- und Pachtvertrag: mindestens 5 Jahre Restlaufzeit
Zimmeranzahl: ab 60
Rentabilität: ab 6% p.a.
Grundstücke
06
Grundstücke
Typ: Grundstücke mit oder ohne Baugenehmigung bzw. B- Plan
Standort Bundesweit: Metropolregionen Deutschlands, Städte ab 100.000 Einwohnern
Investitionsvolumen: 5 Mio. EUR bis 200 Mio. EUR
Eigenschaften: max. 50% Gewerbeanteil
Projektentwicklung
07
Projektentwicklung
Typ: Gewerbeimmobilien wie Büro, Hotels und Sonstiges mit Umnutzungspotenzial in Wohnimmobilien, Appartements oder Altenwohnen.
Standort Bundesweit: Metropolregionen Deutschlands, Städte ab 100.000 Einwohnern
Investitionsvolumen: 3 Mio. EUR bis 50 Mio. EUR
Eigenschaften: mit und ohne Baurecht
Standort Stuttgart: Region Stuttgart, Städte ab 25.000 Einwohnern
Investitionsvolumen: 1 Mio. EUR bis 50 Mio. EUR
Eigenschaften: mit und ohne Baurecht
